Prosjektets formål har vært å følge utviklingen av europeiske og globale rammestandarder for fasilitetsstyring og å utvikle norske standarder som underlag for kontrakter på fasilitetsstyringsområdet.
I 2005 tok sentrale representanter i det norske fasilitetsstyringsmiljøet initiativ overfor Standard Norge til å etablere prosjektet. Byggekostnadsprogrammet har gitt 1,35 mill. kroner til gjennomføringen. I tillegg er det kommet støtte fra andre finansieringskilder og fra Standard Norge. Over hundre norske eksperter har bidratt med faglig bistand. Totalt gir dette en ressursinnsats til prosjektet på nesten 9 mill. kroner i perioden 2005-2009.
En rekke standarder og dokumenter er utviklet og noen er fortsatt under utvikling innenfor prosjektets faglige rammer. Standardene som er utarbeidet dreier seg om fasilitetsstyring, kvalitetsforståelse, klassifisering og taksonomi, arealberegninger, benchmarking, vedlikehold, miljøriktige byggverk, levetidsplanlegging, energiledelse, renhold, skjøtsel og drift av parkområder, vakt- og sikringstjenester, utendørs idretts- og friluftsanlegg, eiendomsmeglertjenester, universell utforming og tilstandsanalyser.
Rapport om fasilitetsstyring og standarder
Som en avslutning på prosjektet har Standard Norge nettopp utarbeidet en rapport som gir oversikt over de fagområdene som er relevante for fasilitetsstyring og hvor det allerede eksisterer standarder. Dette er for eksempel standarder for brannsikring, drift av heiser, ventilasjon, vann og avløpsteknikk, el-forsyning og akustikk.
Prosjektet har medført flere konkrete resultater:
- Fasilitetsstyringsområdet har fått flere nye standarder.
- Nasjonale standarder for fasilitetsstyring er harmonisert med europeiske og globale standarder.
- Definisjon av termer og roller som benyttes i fasilitetsstyring er standardisert.
- Det er vist hvordan krav til kvalitet innenfor fasilitetsstyring kan funksjonsrettes.
- I de standardene som er utviklet er hensyn til bl.a. bærekraft, livsløpsanalyser, livsløpskostnader, levetidsplanlegging, universell utforming og bygningsinformasjonsmodellen (BIM) ivaretatt.
Veien videre
En sentral oppgave for Standard Norge blir nå å fortsette og forsterke implementeringen av FM-standardene i det norske fasilitetsstyringsmiljøet og i BAE-næringen. Et virkemiddel for å få til dette er at europeiske og internasjonale standarder oversettes og suppleres med blanketter og veiledninger. I tillegg er det behov for å gjøre en ytterligere strukturering av begrepsbruken innenfor fasilitetsstyringsområdet.
Det er viktig at norske eksperter fortsetter å delta i europeisk og globalt standardiseringsarbeid. Nå når byggekostnadsprogrammet er slutt vil det bli en utfordring for Standard Norge å få finansiert denne deltakelsen. Årsaken er at det i et kortsiktig perspektiv kan være vanskelig å se nytteverdien og effekten av å delta i standardiseringsarbeidet. På sikt, når standardene er ferdige, vil de bidra til ryddige kontraktsforhold og klare tekniske spesifikasjoner. Dette vil gi kostnadsbesparelser for eiendomsbesitterne som bestiller fasilitetsstyringstjenester.
Les rapporten ”Byggekostnadsprogrammet - Standarder for fasilitetsstyring”.
Fakta:
En arbeidsgruppe bestående av Arne Slettebøe (Foreningen Næringseiendom), Bjørn Fredrik Kristiansen (ISS), Olav Egil Sæbøe (Pro-FM) og Svein Bjørberg (Multiconsult) har lagt føringer for prosjektet. Prosjektansvarlig i Standard Norge har vært Jacob Mehus og prosjektleder har vært Jack Grimsrud.